【房山區(qū)資產(chǎn)評估】_實(shí)物資產(chǎn)評估_千百萬、土地資產(chǎn)評估由千百萬提供。千百萬資產(chǎn)評估（北京）有限責(zé)任公司坐落于北京 海淀區(qū) 北京市海淀區(qū)中關(guān)村創(chuàng)業(yè)園區(qū)上地信息路15號金融科貿(mào)大廈412，聯(lián)系人：丁會(huì)義 一、企業(yè)價(jià)值評估與企業(yè)整體資產(chǎn)評估的區(qū)別： 1.兩者的基本涵義不同。（1）企業(yè)價(jià)值的基本涵義。首先，我們應(yīng)了解什么是企業(yè)價(jià)值。目前，學(xué)術(shù)界對企業(yè)價(jià)值的涵義有不同的表述。筆者認(rèn)為，企業(yè)價(jià)值的涵義應(yīng)是，企業(yè)在特定時(shí)期、地點(diǎn)和約束條件下所具有的持續(xù)獲利能力，從而可以稱之為“內(nèi)在價(jià)值”。企業(yè)的“內(nèi)在價(jià)值”與企業(yè)具體擁有的資產(chǎn)量以及企業(yè)現(xiàn)時(shí)負(fù)債等因素有一定關(guān)系，但無必然聯(lián)系。這個(gè)“內(nèi)在價(jià)值”僅僅反映了企業(yè)未來獲利能力的大小。關(guān)于企業(yè)價(jià)值評估的定義，中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)在2004年12月30日頒布的《企業(yè)價(jià)值評估指導(dǎo)意見（試行）》中指出：本指導(dǎo)意見所稱的企業(yè)價(jià)值評估，是指注冊資產(chǎn)評估師對評估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。 作用