單項資產評估 單項資產評估是相對一臺機器設備，一座建筑物，一項知識產權等單項資產價值進行的評估。單項資產評估的目的：資產轉讓、資產抵押、資產拍賣、資產租賃、訴訟清償等目的的機器設備、專業化生產線、房屋建筑物、房地產、長期投資、債權、股權等單項資產的價值評估。根據我國資產評估管理要求和國際資產評估慣例，資產評估中的資產評估準則有重置成本、現行市價、收益現值和清算價格等四種 。 企業價值評估采用單項和整體評估方法的區別和聯系： 區別：(1)評估的對象和涵義不同，企業整體評估是將企業作為一個整體，將其未來的整體獲利能力加以折現得到評估值，而單項資產加總是企業各個單項資產要素在現實價格的總和，即企業的實體資產構建成本，因此前者體現了企業的各項活動因素，后者只體現各項固體因素;(2)評估目的不同，企業整體評估是將企業作為整體獲利經濟實體來實現產權交易，故在企業整體出售、兼并、合資和聯營時采用，而單項資產加總是僅僅將企業作為一般生產要素來對待，一般在企業改變經營方向和生產方式時，將企業的資產進行整體或拆零變賣、轉讓時采用;評估的方法不同，企業整體評估一般采用收益現值法，而單項資產加總一般采用重置成