做房屋加層有哪些要專業的？

發布時間：2020-10-15

房屋加層的注意事項：首先，盡量找到既有建筑物的設計圖紙和地勘資料。從圖紙中可以得到很多有用且很關鍵的信息。比如：建筑物的結構形式、基礎類型、地基承載力、建筑   材料及其強度要求，還有當年設計采用的規范、抗震   設防烈度、荷載取值，還有建筑物的平面、立面尺寸等等。通過設計圖紙和地勘資料，我們可以很清楚地掌握既有建筑物的設計信息。第二，對既有建筑物的結構構件進行檢測，包括混凝土的強度、構件配筋、構件截面實際尺寸、建筑物的外觀質量等。通過對既有建筑物的把脈，我們不但可以了解建筑物的健康狀態，還可以通過比對圖紙判斷建筑物的施工質量，預測建筑物的預期壽命，原設計在承載力方面還有多少富裕度等問題。這些都是加層可行性分析所需要的較基礎數據。 

房屋加層的注意事項：　1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；　　2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；　　3、注意改擴建多外觀的影響；　　4、注意方案實施的可行性；　　5、注意要按照現行的規范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規范，可能不使用于現在的規范，改擴建后一定滿足現行規范的要求。

房屋加層需要注意以下幾點1、建房戶向戶口所在地委員會提出建房書面申請;不需要申請建設用地的房屋加層、翻修和建造圍墻等的,建房戶憑房地部門用地批復和建筑施工圖向鎮人民政府提出建設工程規劃許可申請,并填報《崇明縣農村個人住房建設規劃許可證申請表》;2、政府根據用地批復、建筑施工圖核定建房面積、建筑面積、層數、層高、標高、房屋四址,在《個人住房建設規劃許可證申請表》上簽署意見;3、經同意后,核發《個人住房建設工程規劃許可證》;經規劃許可后,建房戶在開工前七日內向審批部門提出開工書面申請;人民政府根據書面申請和《個人住房建設工程規劃許可證》辦理《建設工程項目表》;同意開工后,人民政府派員進行專線復驗,并填寫《個人住房建設工程灰線復驗記錄》。

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