誰知道貸款抵押物估價原則是什么？

發(fā)布時間：2020-01-03

獨立性原則。要求抵押物估價不受當事人和評估人利益的影響而獨立進行，不依賴于其他個人、機構(gòu)和組織，也不受其干擾和影響，不偏袒貸款銀行和借錢人中的任何一方。

科學性原則。就是要依照國家的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，嚴格按照職業(yè)標準和規(guī)范，運用科學的程序、方法和技術(shù)，選擇適當?shù)膮?shù)進行估價。否則，其結(jié)果必然脫離實際，導(dǎo)致抵押行為的失敗。

貸款抵押物估價是指由專門的估價機構(gòu)如會計師事務(wù)所，按照科學公正的辦法，對抵押物的即期以及貸款到期時的價值、變現(xiàn)能力的綜合測算。銀行依托會計師事務(wù)所等估價機構(gòu)辦理抵押物估價既是完善貸款抵押，防范銀行信 貸風險的重要措施，也是增加銀行營業(yè)收入，發(fā)展中介業(yè)務(wù)的一個有效途徑。 在貸款抵押物估價工作中，估價人員應(yīng)堅持以下原則：     客觀性原則。就是要以客觀事實為依據(jù)，實事求是，一切從實際出發(fā)，強調(diào)事實高于形式，即使需要作出必不可少的假設(shè)也應(yīng)與事實一致，不與事實有沖突。  更多內(nèi)容可以到平潭綜合實驗區(qū)大永會計師事務(wù)所了解一下。

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