請問房屋拆除有什么需要注意的？

發(fā)布時間：2020-03-23

房屋拆除需要注意的事項：一、項目了解1、拆遷性質,是政府行為還是開發(fā)商行為,如果是開發(fā)商行為,就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點補償金。2、自己家的房屋有無產權證,有產權證的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;無產權證的面積可按30%、50%、甚至是100%和拆遷辦要安臵房面積。另有一特殊規(guī)定,93年以前蓋的房屋視同有照,能提供證明。二、拆遷之前準備工作1、房屋的實際面積,自己要仔細測量好;附屬物也要登記好,如房頂隔熱層、墻面、地面、地下管道等(凡是在房屋上過的都可以談),如未做好準備,拆遷辦人去測量登記時,他們測多少就是多少,是不好改變的。拆遷時空調、電話、電腦網線、煤氣管道、有線電視、油煙機、電熱水器等遷移費用拆遷辦是有補償?shù)摹?、家里人對所要拆遷安臵方案要統(tǒng)一。

房屋拆除注意事項：一、拆除應當自上而下對稱順序進行,不得數(shù)層同時拆除。當拆除一部分時,先應采取加固或穩(wěn)定措施,防止另一部分倒塌。二、因特殊情況須采用推倒法拆除的,應遵照《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》的要求,并須符合下列條件:(一)砍切墻根的深度不超過墻厚度的三分之一,1墻的厚度小于兩塊半磚時,不得進行掏掘;(二)在掏掘時,須采取有效措施支撐住墻體;(三)推倒前,應發(fā)出信息,待人員避到安全區(qū)域后方可進行。三、需拆除工程范圍內的電線、電纜、煤氣管道、上下水道、供熱管線等設施,應當報有關單位,并按有關操作規(guī)程作業(yè)。四、拆除工程施工現(xiàn)場,應當設置標志及專職監(jiān)護人,并在周圍設置圍欄,夜間應紅燈示警;在高處進行拆除時應先設置溜放槽,較大或沉重的材料應用吊繩或起重機吊下,禁止向下拋擲。五、爆破拆除,按其它有關規(guī)定執(zhí)行。六、房屋拆除應當符合環(huán)保要求,拆除廢料須堆放整齊,建筑垃圾按規(guī)定清運,不得在施工現(xiàn)場焚燒。

房屋拆除注意事項：一、施工前：　　為了確保施工工作的順利進行，在房屋拆除前，首先要清理預測倒塌范圍內的設備，以防出現(xiàn)拆除物倒塌后砸壞相關物質的情況。其次要將電線、水管、燃氣管道、水管等干線與建筑物的直線進行切斷操作或者遷移。再次還要向周圍的群眾張貼告示，并設置相關的圍欄、警戒等標志，使人們予以注意，以防誤入施工區(qū)發(fā)生危險。二、施工后：　　施工工作開始后，要堅持確保人員的安全、確保未拆除部分的穩(wěn)定的“雙確保”原則。在施工中，一旦發(fā)現(xiàn)不明物體，要馬上停止，采取措施進行解決。要注意所有的施工程序都要按照拆除方案嚴格執(zhí)行，并且要設置人員全程監(jiān)督、指導。在操作上，禁止出現(xiàn)垂直交叉作業(yè)的情況。進行爆破拆除施工的人員必須按照國家相關規(guī)定參加安全作業(yè)培訓，并且獲得特種作業(yè)操作資格證書。施工方要全程負責人員的安全，并要為從事拆除作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。

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